Ayşe YILMAZ / Aydın Haberleri - Aydın’ın turizm merkezi Kuşadası’nda yeni bir otelden bozma rezidans vurgunu yaşanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın otel izni verdiği proje kapsamında inşa edilen odalar internet üzerinden satışa çıkarıldı.
Geçtiğimiz aylarda Aydın’ın Kuşadası ilçesinde gerçekleştirilen milyarlık otelden bozma rezidans girişimini gündeme getirmiştik. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na ve Kuşadası Belediyesi ‘otel’ olarak izin alıp ancak oda oda satışa çıkarılan Maia Perla isimli rezidans projesi haberimiz kamuoyunda ses getirmişti.
İLGİLİ HABER
https://www.aydinhaberleri.com/kusadasinda-milyarlik-otelden-bozma-rezidans-vurgunu-projesi
Benzer bir vurgun projesini daha gündeme taşıyoruız. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kuşadası’nda inşaatı devam eden Doc’s Nuova Rezidans projesiyle ilgili yeni bir ‘ÇED Olumlu’ kararı yayımladı.
Bakanlık, Hacıfeyzullah Mahallesi’deki 20 bin metrekare büyüklüğündeki 2420 ada 2 parsel üzerinde yapılan projenin 240 olan oda sayısını 742 odaya çıkarma başvurusunu kabul etti. Proje kapsamında inşa edilen A1, A2 ve A3 bloklar 4 bodrum, zemin ve 8 kattan, B1 ve B2 bloklar ise 2 bodrum zemin ve 8 kattan oluşuyor. Toplam inşaat alanı ise 52 bin 192 metrekare olacak.
5 DİLDE TANITIM
ÇED başvurusunda otel olarak izin alınan proje Doc’s Nuova’nın odaları internet üzerinde satışa çıkarıldı. Türkçe, İngilizce, Farsça, Arapça ve Rusça tanıtım videolarının olduğu sitede 3 adet farklı daire tipinin tanıtımı yapılıyor.
TURİZM TAAHHÜDÜ
Projenin tanıtım dosyasında “Faaliyet sahibi, bahse konu taşınmaza ilişkin 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ile "Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik" hükümlerine uyulacağını, anılan mevzuat kapsamında Kültür ve Turizm Bakanlığına başvurarak Turizm İşletmesi Belgesi alacağını, alanın turizm amacı dışında kullanılmayacağını ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmayacağını taahhüt etmektedir.” ifadeleri yer alıyor.
RUHSATTA 5 YILDIZLI OTEL
Proje alanı, Kuşadası Belediyesine ait İmar Durumuna göre “Otel Alanı” işaretlenmiş bölgede yer alıyor. 1,5 emsal ve 27,5 metreye kadar yapılaşma izni bulunuyor.
Hali hazırdaki imar planlarına göre söz konusu parselde bir konut projesinin hayata geçmesi mümkün değil. Kuşadası Belediyesi ise parselde sadece otel yapılmasına izin veriyor. Belediye tarafından projeyle ilgili verilen görüş yazısında “otel projesi yapılmasında bir sakınca bulunmadığı” ifade ediliyor. Kuşadası Belediyesi tarafından verilen ruhsatlarda da yapıyla ilgili “5 yıldızlı otel’ tanımlaması yer alıyor. Kuşadası Belediyesi’nin imar planlarına aykırı bir şekilde satışa çıkarılan projenin yapı ruhsatlarını iptal edip etmeyeceği merak konusu oldu.
KOOPERATİFTE HANGİ İSİMLER VAR?
Proje sahiplerinin S.S. İzmir Kuşadası Turizm Geliştirme Kooperatif iken yüklenici firma ise İzmir merkezli Biva Mimarlık. Ticaret Sicil Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre ise kooperatifin kurucuları arasında Osman Yıldızhan, Güvenç Erdoğan, Gürkan Öztürk, Özgür Bektaş, Ali Özmen, Turan Özler ve Özden Vuruş isimleri son yöneticileri arasında ise Salih Fürgan Kocaoğlu, Ayşe Serpil Tüzüngüven ve Funda Demir Baturu yer alıyor.
YÜKLENİCİ FİRMA SAHİBİ CHP’Lİ
Biva Mimarlık ise İzmirli tanınmış iş insanı Vahap Yılmaz’a ait. Vahap Yılmaz politik kimliği ile de biliniyor. CHP’li olan Yılmaz 2019 yılında İzmir Bayraklı Belediye Başkan aday adayıydı. Proje kapsamında inşa edilen odalar da Biva Mimarlık tarafından satışa çıkarıldı.
